Copropiedad inmobiliaria: A la Sala proyecto que facilita la aplicación de la norma
La iniciativa, respaldada por la Comisión de Vivienda, realiza ajustes para solucionar problemas prácticos surgidos con la aplicación de la Ley 21.442, sobre copropiedad inmobiliaria.
A la Sala fue enviado el proyecto que modifica la Ley 21.442, nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, con el objeto de interpretar su artículo 100 e introducir otras enmiendas (boletín 15254)
La iniciativa, originada en moción, se encuentra en segundo trámite constitucional. Particularmente, efectúa ajustes para solucionar problemas prácticos surgidos con la aplicación de la mencionada ley.
En este sentido, se define que, respecto de las materias contenidas en la nueva ley que requieran ser complementadas administrativamente, continuará rigiendo la norma previa. Esto es, la Ley 19.537, sobre copropiedad inmobiliaria. Ello, hasta que se dicten los reglamentos respectivos.
Ciertos alcances
El proyecto establece que el administrador estará facultado para celebrar convenios de pago con aquellos copropietarios que se encuentren morosos respecto de sus obligaciones económicas. De esta manera, pueden concederse cuotas con vencimientos mensuales para el pago de la deuda.
Asimismo, se proponen algunos cambios relativos a los reglamentos. Se busca facilitar la ejecución de proyectos de mejoramiento de las viviendas en aspectos tales como la reposición de techumbres.
En tanto, a partir del 1 de enero de 2024, los nuevos condominios de viviendas sociales no podrán contar con más de 160 unidades habitacionales.
Loteos
En la misma sesión, la comisión aprobó la idea de legislar de un proyecto (boletín 15081) que modifica la Ley general de urbanismo y construcciones. Busca eliminar el grado inferior de la pena asignada al delito de loteo irregular.
Para la votación en particular se espera la presencia de asesores y expertos que despejen las dudas surgidas en el debate.